Type: Vrijstaand
Verkoper: esther Suylen
Adres:
€ 495.000

Wij verkopen boerderij met 14,6 Ha grond in alleenlage ideaal voor paarden- en dierhouderij. Zeer goed onderhouden objekt. Voor meer info neem vrijblijvend contact met ons op.

Wij spreken ook nederlands. Vraagprijs Euro 495000 + 3,57% makelaarskosten

Wir verkaufen: Sehr gepflegten Bauernhof, Scheune, Stall, Nebengebäude in Ortsrandlage in der Eifel. Grundstück ca. 146.000qm. (14,6 ha).

Das Bauernhaus wurde im Jahr 1965 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 150 m²

Die Stallungen die sich unmittelbar am Haus befinden haben eine Fläche von ca. 190 qm (ca. 24 m auf 8 m) Erdgeschoß, die gleiche Größe wird das Obergeschoß haben, für das Lagern von Heu und Stroh. Der Stall wird nicht mehr als Stall genutzt.

Am Stall befindet sich noch eine weitere größere Halle (28 m auf 3,80 m) ca. 100 qm die als Maschinenhalle genutzt werden kann.

Es befinden sich auf dem Grundstück mehrere Güllekeller (von 150 qm, 350 qm und 30 + 40 qm) und 1 Siloplatz der Betoniert ist.

Es ist möglich 210.000 qm (21ha) Land dazu zu pachten. Diese Fläche Grenzt an den Hof an.

Die Wiesen grenzen zu 95% alle an den Hof.

Die Stallung bietet platz für Tierhaltung, Pferdehaltung, usw. Die Tiere können alle durch eine eigene Quelle mit Wasser versorgt.

Haus:

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Haus sind Kunstoffenster mit Doppelverglasung und Rollos. Geheizt wird durch eine Öl Zentral Heizung (1998) / Holz Zentral Heizung. Das Dach ist Isoliert. Die Wände vom Haus sind mit einem Wärmedämmputz Isoliert.

Keller:

Das Haus ist voll Unterkellert und ist aufgeteilt in mehrere Räume. Im Keller befindet sich der HWR. Das Haus kann geheizt werden mit Öl (1996) und Holz.

Im Keller befindet sich noch eine Garage mit Elektrischem Tor.

Untergeschoß:

überdachtes Entree, Flur, Spind, Küche, Ess- und Wohnzimmer, Büroraum, Badezimmer (Dusche), Toilette, Waschküche und Zwischenraum von dem aus der Garten, Innenhof und der Stall zu erreichen ist.

Der Boden ist belegt mit Fliesen und Holzparkett und bietet einen sehr schönen Eindruck. Vom Flur aus hat man Zugang zu allen oben beschriebenen Zimmern.

Die Küche ist ausgestattet mit moderner Apparatur. Der Boden ist mit Fliesen belegt.

Das Wohnzimmer und Esszimmer sind durch eine Schiebetür getrennt. Der Boden ist mit Holzparkett belegt. Vom Wohn- und Esszimmer hat man Zugang zum Balkon.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken befinden sich in einem anderen Raum.

Obergeschoß:

Vom Flur aus gelangt man in das Obergeschoß. Dieses Geschoß ist durch die Fenster sehr hell.

Hier befindet sich Flur, 3 große Schlafzimmer, Badezimmer und 2 Hobbyräumen.

Diese Etage hat als Bodenbelag, Laminaat, Holz und Fliesen im Badezimmer.

Vom Flur aus hat man die Möglichkeit alle Zimmer zu betreten.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit, Dusche, Waschbecken und Toilette.

2 Schlafzimmer bieten Zugang zum Balkon.

Speicher:

Dieser kann als Abstellraum genutzt werden.

Garage:

Es befinden sich mehrere Möglichkeiten um das Auto zu parken. Auf der Hofparzelle liegt noch ein Nebengebäude hier befinden sich 3 Garagen, Werkstatt und Lagerraum.

Nebengebäude:

Es befinden sich 2 Nebengebäude auf dem Grundstück. 1 Holzlager (Dach ist neu) und ein Gebäude das genutzt werden kann alsGaragen, Werkstatt und Lagerraum (Dach ist neu).

Stall:

Dieser ist nicht mehr ausgestattet für die Tierhaltung. Über dem Stall ist noch ein Speicher auf dem man Heu aufbewahren kann. Der Stall hat eine Größe von ca. 190 qm im Erdgeschoß und die gleiche Größe auf dem Obergeschoß für das Lagern von Heu und Stroh. Der Stall hat ein neues Dach.

 

Im Stall bietet sich die Möglichkeit für Tierhaltung. Die Tiere werden versorgt mit Wasser über eine eigene Quelle.

Der Stall ist in einem sehr guten Zustand, Böden sind aus Beton, Stall und Scheune sind verputz und angestrichen.

Am Stall fest befindet sich eine Halle die als Maschinenhalle genutzt werden kann. Diese hat eine Größe von ca. 100 qm. Hierauf liegt auch ein neues Dach.

Die Halle ist in einem sehr guten Zustand, Böden sind aus Beton, Halle ist verputz und angestrichen.

Das Gelände vor dem Haus, Stall und Halle ist gepflastert.

Heuboden:

Über dem Stall ist ein Heuboden.

Grundstück:

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 146.000qm (ca. 14,6 ha). Es kann zu 30% als Ackerland genutzt werden.

Lage:

Ruhige Ortsrandlage, Alleinlage Nähe Prüm, Bitburg.

Extra:

Das Haus hat Doppelverglaste Kunstoffenster mit Rollos. Heizung 1996 Öl und Holz. Das Haus ist mit Isolierputz verputzt worden.

Sinds: 2010-01-25 10:42:36
Hits: 333

Website: http://www.suylen-immobilien.de
Telefoonnummer: +49 6558 1308