Type: Vrijstaand
Verkoper: esther Suylen
Adres:
€ 550.000

Wij verkopen een boerderij met schuur en stallingen in een eenmalige alleenlage nabij Daun Eifel Duitsland. Bij het objekt horen 20 Ha land, deze ligggen voor 80% aan het objekt vast. De ligging is midden in de natuur, geweldig.

Voor meer info neem vrijblijvend contact met ons op. We kunnen u nog meerdere objekten aanbieden. We spreken ook nederlands.

Suylen Immobilien
Im Eichensuhr 1
54610 Büdesheim
0049 6558 1308 of 0049 160 9414 0041

Wir verkaufen: Sehr gepflegtes Exklusives Anwesen (mit 2 Wohnungen) Scheune, Stall, Nebengebäuden in einer sehr exklusiven Alleinlage nähe Daun.. Grundstück ca. 200.000qm. (20 ha).

Das Bauernhaus wurde im Jahr 1967 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 200 m²

^.Die Stallungen und Halle die sich unmittelbar am Haus befinden haben eine Fläche von ca. 25m auf 35m und ca. 20m auf 10m, ein Freilauf von ca. 15m auf 15m ist vorhanden.

Das Grundstück ca. 20Ha Grenzt an das Haus in einer wunderschönen Lage.

Die Wiesen sind alle sehr ordentlich eingezäunt und grenzen alle an den Hof.

Die Stallung bieten die Platz für Pferdehaltung, Tiere, Stroh- Heulager, usw.

DSL Anschluss ist im Haus vorhanden.

Haus:

 

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Im Haus sind Kunstoffenster mit Sprossen, Doppelverglasung und Rollos. Teilweise elektrische Rollos. Geheizt wird durch eine Ölheizung und Holzofen. Die Ölheizung ist vor 3 Jahren erneuert worden.

Im Haus befinden sich 2 Wohnungen. Wohnung 1 misst eine Größe von ca. 160 qm und Wohnung 2 misst eine Größe von ca. 40 qm. Beide Wohnungen haben einen Separaten Eingang und eine eigene Terrasse.

Keller:

Vom Flur aus gelangt man in das Untergeschoß. Im Untergeschoß befinden sich 3 Kellerräumen. Wovon ein Kellerraum Heizungsraum, Wäscheraum und Abstellraum ist. Die Ferienwohnung kann man von innen und von außen betreten. Diese Wohnung ist durch die Fenster sehr hell.

Ferienwohnung, hier befinden sich Wohnzimmer und Küche, Schlafzimmer und Badezimmer (Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken). Vom Wohnzimmer und Küche hat man Zugang zu einer gepflasterten Terrasse und genau sowie bei der Hauptwohnung einen einmalig wunderschönen Blick.

Untergeschoß:

Flur, Große Küche, großes Wohnzimmer, 2 große Schlafzimmer, Büroraum und 2 Badezimmer.

Der Boden ist belegt mit Fliesen, Eichenparkett und Laminat. Die Räume sind sehr Gemütlich und warm gestaltet worden. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der Terrasse.

Die Küche ist ausgestattet mit Ceranfeld, Heißluftofen, usw. In der Küche befindet sich ein Laminat Boden.

Das Wohnzimmer ist vor kurzem neu renoviert worden.

Badezimmer 1 ist ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und Badewanne. Badezimmer 2 ist ausgestattet mit Toilette, Waschbecken, Badewanne und Dusche.

Im Flur zwischen dem Wohnzimmer und der Küche hat man Zugang zum Keller.

Speicher:

Dieser ist aufstockbar, hier bietet die Möglichkeit für aus zu bauen.

Das Dach ist für 60% isoliert worden.

Garage:

Es befinden sich mehrere Möglichkeiten um das Auto zu parken z.B. in der Scheune, oder aber einer Garage mit Elektrischem Tor.

Halle:

Auf dem Gelände befindet sich 1 Halle. Diese halle hat eine Fläche von ca. 20m auf 10m. Hierin befinden sich 3 Tore, Kraftstrom, Elektro, Wasser und eine Grube für das reparieren von Autos.

Stall:

Der Stall der sich beim Objekt befindet hat eine Fläche von ca. 25m auf 35m. Hier befinden sich Kraftstrom, Elektro, Wasser und ein sehr schön renovierter Raum in dem sich eine Sauna befindet mit Dusche und Terrasse.

Nebengebäude:

Das Gelände vor dem Haus, Stall und Halle ist gepflastert. (ca 600 qm)

Heuboden:

Über dem Stall ist ein Heuboden.

Grundstück:

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 200.000qm (ca. 20 ha).

Lage:

Einmalige Alleinlage, Nähe Daun.

Besichtigung nach Absprache sofort möglich.

Allgemeines:

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zur Zeit sehr günstig.

Nutzen Sie diese günstige Situation! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Nennen Sie uns bitte Ihren Wunschtermin!.

Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.

Besichtigung nach Absprache sofort möglich.

Sinds: 2010-02-10 09:39:02
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Website: http://www.suylen-immobilien.de
Telefoonnummer: +49 6558 1308