Type: Vrijstaand
Verkoper: Moesbergen M
Adres:
€ 499.000

Mooi Hotel instap gereed
Adres Rheinuferstrasse 79a
Postcode D- 56341 Kamp-Bornhofen Duitsland

Type woning Hotel met privé woongedeelte, restaurant, zaal en 30 kamers
Bouwjaar 1960, verbouwt en compleet gerenoveerd 2006/2008
Woonoppervlak 1750 m²
Perceeloppervlak 1700 m²

Vraagprijs € 499.000,-- Kosten Koper
Inruil van een woning in Nederland bespreekbaar

Een tweede mogelijkheid is: koop-pacht

Voorbeeld van Koop-Pacht:  Prijs  € 499.000  
Aanbetaling € 250.000 plus wetelijke rente
maand aflossing € 5000  60 maandenDus in 60 maanden is het Hotel uw volledige eigemdom Zonder hoge rente en zonder tussenkomst van een bank .Met de huidige cijfers en verwachtingen is dit goed te doen hard werken maar je betaald geen 30 jaar Hypotheek maar 5 jaar en je bent eigenaar en hypotheek vrij.(zonder contanten voor de aanbetaling is het onnodig te reageren)

OBJECTOMSCHRIJVING

In het schilderachtige dorpje Kamp-Bornofen aan de oevers van de Rijn ligt dit
goedlopend hotel met privé woongedeelte, restaurant (50 zitpl.), terras en biergarten (60
zitpl.), zaal (80 zitpl.), keuken, opslag- spoel- koelruimte en 28 ingerichte hotelkamers
(72 bedden!) met badkamer en 2 luxe suites.

LOKATIE EN OMGEVING
In het schitterende dal van de Loreley ligt het familiehotel aan de oever van de Rijn. De
streek onder toezicht van UNESCO staat bekend om zijn wijnen, burchten, kastelen en
karakteristieke plaatjes en zijn beslist een bezoek waard. Het hotel ligt in Kamp
Bornhofen aan de zonnige en warme kant van de rijn net 25 kilometer onder Koblenz en
aan de andere oeverzijde van Boppart en in de nabijheid van Cochem en Rüddesheim.
Diverse wandel- fiets-, auto- en motorroutes liggen in een fraai achterland binnen bereik.
Genieten in alle rust van de prachtige natuur en de fantastische uitzichten, maar ook
cultuur, berg “klettern” of een bezoek aan een kuuroord behoort tot de mogelijkheden.
Kortom een stukje mooi Rijnland binnen handbereik.

HET HOTEL

Het hotel is in feite verdeeld over twee gedeeltes, het linker gedeelte is ingericht voor
de horeca en het privé gedeelte en het rechtergedeelte telt merendeels de hotelkamers.
Het hotel heeft 4 eenpersoons kamers, 12 tweepersoons kamers, 12 twee-driepersoons
kamers, allen met eigen badkamer(douche-toilet-wastafel) en TV, en 2 suites ( met
jacuzzi en gescheiden douche) het geheel is verdeelt over 3 verdiepingen en telt in totaal
72 bedden. Het hotel heeft geen lift maar via een aparte ingang bereikt men op de
begane grond 6 hotelkamers voor gasten die minder goed ter been zijn.
Het privé gedeelte ligt boven het restaurant en herbergt 150m2 verdeelt over een klein
keukentje, badkamer, slaapvertrek, kantoortje en woonkamer met groot dakterras aan
de rijnzijde.
Het restaurant gedeelte met klein barretje is aan de rechterzijde gelegen en herbergt
maar liefst 50 zitplaatsen samen met een terras met 60 zitplaatsen. Het restaurant is
gezellig en hedendaags ingericht met zicht op de rijn.
Achter het restaurant gedeelte in “het hart” van het hotel bevindt zich de volledig
professioneel ingerichte keuken met daarachter de aparte spoelkeuken. Aan de
rechterzijde hiervan is een opslag ruimte (200m2!) met koelcellen en berging.
Aan de achterzijde van de keuken ligt de grote zaal met extra bar. De zaal is apart
bereikbaar via een corridor en staat tevens in verbinding met de biergarden. De zaal
heeft een capaciteit van 80 zitplaatsen en buiten in de biergarden kunnen ruim 60
mensen een gezellige middag doorbrengen.
Aan de voorzijde van het hotel beschikt men over voldoende eigen parkeerplaatsen en er
zijn publieke vrije parkeerplaatsen in de directe nabijheid.

VERBOUWINGEN EN RENOVATIE (die zijn verricht)

In 2006 is het hotel door de huidige bewoners overgenomen en vervolgens grondig en
vakkundig gerenoveerd. Hieronder vindt u een opsomming van de verrichte
werkzaamheden.


• Het gehele (!) hotel is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met kiep- klap
   functie en geïsoleerde beglazing en kunststof buitendeuren met panieksloten.
• De corridor naar de hotel ingang en de achtertuin zijn voorzien van een kunststof
   pui met nieuwe deuren.
• Een nieuwe ontharder en zuivering installatie voor het gehele hotel.
• De gehele electro installatie gecontroleerd en aangepast en voorzien van
  veiligheid schakelaars en rookmelders op alle kamers.
• De complete verwarming installatie inclusief boilers vervangen en
  gemoderniseerd. (Het gehele hotel is voorzien van vloerverwarming.)
• Een geheel nieuwe koelcel is er geplaatst en de opslag ruimte is gerenoveerd.
• Nieuwe professionele wasmachines en drogers zijn aanwezig, het hotel is “selfsupporting”.
• Totale renovatie van zaal en bar, restaurant, terras incl. nieuw interieur en
   meubilair.
• Nagenoeg alle hotel kamers zijn voorzien van nieuwe bedden en matrassen
  (boxspring), en zijn gerenoveerd en geschilderd. De douche is voorzien van een
  thermosstatische mengkraan.
• Alle daken zijn vernieuwd en geïsoleerd.
• Het gehele privé woongedeelte is gerenoveerd en aangepast aan de huidige
  woonwensen.
• 2 nieuwe suites zijn gemaakt op de bovenste verdieping met zicht op de rijn
  voorzien van jacuzzi en aparte douche en zijn sfeervol ingericht.

HORECA

Het hotel met zijn horeca gedeelte onderscheidt zich niet door de overdreven luxe maar
door de vriendelijkheid en de gastvrijheid. De uitgebreide menukaart kenmerkt zich door
de betaalbaarheid, waar alles wordt gedaan om het de gasten naar hun zin te maken. U
kunt hier nog genieten van een drankje of een hapje op het zonnige terras of in de
biergarden.

De gehele horeca inventaris en gehele voorraad is in de prijs inbegrepen, van barkruk tot
terras stoel, van kookpot tot pollepel, van bierpul tot opener, van vitrinekast tot koeling
maar ook de gehele inhoud van de dranken tot het laatste biefstukje blijft in de
diepvriezer achter.



Is dit een kans voor u ??

Het behoort tot de mogelijkheid het personeel over te nemen. De huidige bezetting is de
eigenaresse met haar man en een drietal vaste krachten en twee oproepkrachten. Men
kan zo instappen, bij verkoop kan van het ene op het andere moment worden verder
gedraaid. Alle stukken en vergunningen zijn aanwezig, balans is te overleggen, een
goede potentiële omzet verwachting van circa twee ton is realiseerbaar in slechts zeven
maanden openstelling per jaar.


OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding en voorwaarde
De aanvaarding geschiedt in overleg, de huidige eigenaren treden terug vanwege een
ernstige ziekte en er kan derhalve snel worden aanvaard.
Alle vergunningen zijn aanwezig, er zijn geen verplichtingen aan een brouwerij of
speelautomaten exploitant, er is geen makelaar courtage, de nieuwe eigenaar behoeft géén
horeca diploma te overleggen.

 Acquisitie


Er is een eigen professionele Website. www.hotelimrheintal.eu
Het hotel is aangesloten bij diverse bookings-sites zoals “Weekendje weg”, “Hotelletje”,
Booking.com etc.
Het hotel is aangesloten op diverse reisbemiddeling bureaus gespecialiseerd op het
boeken van grotere reis gezelschappen.
Er wordt veel reclame gemaakt in Engeland en Nederland.

ER ZIJN REEDS VELE BOEKINGEN VOOR HET KOMEND JAAR!!

Bereikbaarheid

Het hotel is bereikbaar via A61 naar de A48 naar Koblenz, hier steekt u met een brug de
Rijn over naar de linker oever en volgt de weg richting Wiesbaden tot het dorpje Kamp
Bornhofen. Aan het einde van Rheinuferstrasse ligt vervolgens het Hotel met zicht op de
Rijn. Een alternatieve route is via de A61 naar Boppard en van hieruit met een veer naar
de andere oeverzijde. Tevens kan men via de A3 (Köln-Frankfurt) de plaats Kamp
Bornhofen benaderen. Het hotel is uitermate geschikt voor grotere gezelschappen,
verenigingen, clubs, familie, school, bedrijven, georganiseerde busreizen. Er zijn immers
meer dan voldoende (72!) bedden beschikbaar.


Verwarming en nutsvoorzieningen

De verwarming geschiedt doormiddel van een nieuwe gasgestookte CV ketel. Het hotel is
aangesloten op het aardgas netwerk, het riool, elektra netwerk en heeft een centraal
antenne systeem.

Bouwtekeningen

Van dit hotel zijn bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar
(Mochten deze gewenst zijn dan kunnen die als digitaal bestand aan u worden
toegestuurd.)


INL: 0049 6773 919398 VRAGEN NAAR MARCEL
of via de e-mail : info@hotelimrheintal.eu

Sinds: 2010-03-18 00:00:00
Hits: 620

Website: http://www.hotelimrheintal.eu
Telefoonnummer: 00496773919398