Type: Vrijstaand
Verkoper: Bas Versijp
Adres:
€ 389.000

De bijzondere architectuur van deze vrijstaande woning met o.a. kelder en overdekt dakterras, heeft een hoog afwerkingsniveau. Bij het ontwerp van het pand heeft indeling en woongenot een centrale rol gespeeld. Het pand heeft een prachtige overdekt terras zowel boven als beneden.. De fraai aangelegde tuin geeft veel privacy

Deze riante villa is gunstig gelegen nabij winkels, scholen en natuurwandelgebieden in Nederland. Doenrade ligt op 2 autominuten reisafstand en sittard op 7 minuten autorijdafstand. Hillensberg is via uitvalswegen makkelijk te bereiken.

　

GLOBALE INDELING:

Souterrain:

Deze ruimte is opgedeeld in 4 vertrekken. De centrale hal ca 16m². CV ruimte ca 8m², wasruimte met aansluitingen en meterkast ca 8m² en kantoorruimte ca 43m²

Parterre:

Ruime entree met veel lichtinval, v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming, ruime bergkast en mooie essen trappartij. Het ruime toilet (zwevend) met fontein is geheel betegeld. De royale zeer lichte woonkamer ca 42 m² is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en schuifpui die toegang verschaft naar het overdekt terras ca 25m². De open keuken is zeer ruim ca. 15m2 en voorzien van een zeer mooie granieten vloer met vloerverwarming en een moderne keukenopstelling met o.a. keramische kookplaat, combi-oven, aansluitig voor wasmachine en afzuigschouw. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin en is de tuin bereikbaar.

Achter de garage ca 24m² met openslaande deuren en bergzolder ligt een berging ca 6m² met uitstortgootsteen. Hier kan eventueel witgoed apparatuur geplaatst worden. Bijvoorbeeld een vriezer of andere witgoed apparatuur.

De mooi aangelegde en onderhoudsarme voortuin is strak en modern. De achtertuin is voorzien van een beklinkerd overdekt terras met inbouwspots, een graspartij en diverse beplantingen. Aan de gevel is een vol automatisch zonnescherm gemonteerd. De royale tuin biedt veel privacy en heeft een achterom.

1e Verdieping:

De ruime overloop ca 8m² heeft een mooie essen trappartij en inbouwspots. Deze overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een prachtige badkamer. De eerste slaapkamer met een afmeting van ca. 23m² is v.v. vloerbedekking, TV & telefoonaansluiting en heeft toegang tot het overdekte dakterras van ca 12m² met een mooie houten vlonder vloer. De tweede slaapkamer is ca. 19m² en is voorzien van vloerbedekking en een telefoonaansluiting. De derde en laatste slaapkamer heeft een afmeting van ca. 12m² en is ook voorzien van vloerbedekking en een telefoonaansluiting. De luxe badkamer ca 12m² is voorzien van een zwevend badmeubel met dubbele wastafel, indirecte verlichting aan onderzijde en granieten blad. De ruime douche heeft een glazen wand. Loshangend van het meubel is er nog een kast die als bergruimte fungeert. Verder is de badkamer voorzien van inbouwspots, een designradiator en een zwevend toilet.

ENKELE NADERE BIJZONDERHEDEN:

Zeer mooie royale vrijstaande villa

Luxe materiaalgebruik

Drie ruime slaapkamers, luxe badkamer

Geheel onderkelderd

Optimaal geïsoleerd met hardhouten kozijnen met HR++ glas

Onderhoud is zeer goed

Op honderd meter van Nederlandse grens gelegen

Bouwjaar: 2002

Perceelsoppervlakte: 535m²

Inhoud: ca. 962 m³

Aanvaarding in overleg

Koper betaald geen aankoop courtage!!!!

Voor meer informatie kunt U contact opnemen met A75 Makelaardij te Swalmen (gemeente Roermond) of A75 Makelaardij Sittard.

Sinds: 2010-06-16 00:00:00
Hits: 362

Website: http://www.a75.nl
Telefoonnummer: +31