Type: Vrijstaand
Verkoper: Bas Versijp
Adres:
€ 397.000

Wonen aan het bos en in het centrum van Sint Odilienberg !!! In deze mooie vrijstaande woning is dat mogelijk. De belangrijkste kenmerken van deze mooie woning zijn ruimte, rust, gemak en privacy. Wie deze kenmerken zoekt is op het juiste adres. De woning bestaat uit drie woonlagen en heeft een inpandige garage, zeer ruim balkon en ligt op een royaal perceel.

Souterrain:

Het souterrain bestaat uit verschillende praktische ruimtes welke bereikbaar zijn door een portaal (ca.4,30 x 2,60 mtr.) met tegelvloer en trappartij naar de begane verdieping. De garage (ca.6,50 x 3,50 mtr.) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, een kraan met schrobput en een verwarming. De tweede ruimte is betiteld als een provisie ruimte en heeft een afmeting van ca. 3,95 x 2,50 mtr. deze ligt aan de linkervoorzijde van de woning. Hierachter ligt een ruime hobbyruimte (ca. 4,40 x 4,00 mtr.) welke is voorzien van een parketvloer, verwarming, telefoon en TV aansluiting. Door een raampartij is er een fijn tuincontact. Aan de rechtervoorzijde van de woning ligt ook een praktische ruimte welke uit twee gedeeltes bestaat. Gedeelte een is de ruimte waar de combi CV ketel geplaatst is van het merk Bosch (november 2009, eigendom) tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. De afmeting is ca. 2,60 x 2,00 mtr. Het tweede gedeelte (ca. 4,00 x 3,30 mtr. is een multifunctionele verwarmde ruimte voorzien van een uitstortgootsteen.

Parterre:

De entree/ hal met tegelvloer is voorzien van een gardarobenis en een meterkast met acht groepen, een krachtgroep en twee maal aardlekschakelaar. Het halfhoog betegelde toilet is voorzien van een fonteintje. De royale L-vormige woonkamer (ca.41m²) biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het daarachter gelegen bos. De woonkamer is voorzien van een mooie houten Panga Panga vloer (tropisch hardhout). Vanuit de woonkamer is het zeer ruime ook L-vormige balkon/ terras bereikbaar. Hier is het lekker vertoeven en genieten van de omgeving. De afmeting van het balkon/ terras is ca. 47,5m².

De fijne gesloten leefkeuken (3,40 x 3,00 mtr.) met tegelvloer is in 2004 voorzien van een nieuwe moderne en lichtkleurige aanbouwkeuken. De aanwezige apparatuur bestaat uit een vier pits keramische kookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. Verder is er voldoende kastruimte en twee maal een apothekerskast. Vanuit deze keuken is het balkon/ terras ook bereikbaar.

Aan de rechtervoorzijde van de woning ligt een slaapkamer welke momenteel in gebruik is als studeerkamer. De kamer is voorzien van vloerbedekking en de benodigde aansluitingen zoals internet en telefoon. De afmeting bedraagt ca. 4,50 x 3,30 mtr.

De tuin rondom de woning is prachtig en biedt zeer veel privacy. De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. Rondom de woning is een overdekt terras verder is er een graspartij en zijn er veel soorten planten en bomen aanwezig. Tevens is er een buitenkraan, een bloemenserre en buitenverlichting. De tuin biedt optimale privacy, heeft een eigen achterom en grenst direct aan het bos.

1ste verdieping:

De overloop met vloerbedekking biedt toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en de doucheruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de linkervoorzijde en heeft een afmeting van ca. 7,50 x 4,00 mtr. De slaapkamer heeft een eiken parketvloer, een vaste wastafel, inbouwspots, zeer veel vaste praktische kastruimtes, een TV en telefoonaansluiting.

Vanuit deze slaapkamer is een prachtig uitzicht op het bos en de tuin.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde in het midden van de woning en heeft een afmeting van ca. 3,40 x 3,30 mtr. Deze kamer is ook voorzien van vaste kasten, parketvloer en wastafel. De laatste slaapkamer ligt linksachter en is ca.3,40 x 2,93 mtr. en wederom voorzien van de kastruimte, wastafel en parketvloer.

De badkamer is halfhoog betegeld en voorzien van het tweede toilet, een vaste wastafel en een ligbad. De afmeting van de badkamer is ca. 2,60 x 1,90 mtr.

De voormalige berging is gedeeltelijk omgebouwd tot doucheruimte en berging. De doucheruimte heeft een afmeting van ca 2,44 x 2,24 mtr. en is geheel betegeld en voorzien van een douche met douchewand en thermosstatische kraan. Vanuit deze doucheruimte is de bergruimte te bereiken met een afmeting van ca. 4,00 x 3,30 mtr.

Algemeen:

Zeer ruime en zeer mooi gelegen vrijstaande woning

Veel privacy, mooie omgeving, nabij alle openbare voorzieningen

Ruime garage, veel praktische ruimtes

Royale oprit

Wonen werken mogelijk

Deels voorzien van isolerende beglazing

Deels voorzien van rolluiken waarvan enkele elektrisch bedienbaar

Bouwjaar: 1975

Perceel ca. 1085m²

Inhoud ca.639m³

Voor meer informatie kunt U contact opnemen met A75 Makelaardij te Swalmen (gemeente Roermond) of A75 Makelaardij Sittard.

　

Sinds: 2010-06-16 00:00:00
Hits: 201

Website: http://www.a75.nl
Telefoonnummer: +31