Type: Vrijstaand
Verkoper: Bas Versijp
Adres:
€ 389.000

Deze zeer ruime, knusse en karakteristieke woonboerderij ligt in het hartje van Munstergeleen. Het perceel met een afmeting van ca. 930m² is royaal te noemen. Alle voorzieningen liggen op zeer korte afstand. Het bruisende en gezellige centrum van Sittard is binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Doordat de badkamer op de begane grond ligt kan door een eenvoudige ingreep de boerdij levensloopbestendig gemaakt worden. Tevens bestaat de mogelijkheid om de boerderij te splitsen zodat er twee woonunits gerealiseerd kunnen worden.

Parterre:

De grote poort met loopdeur biedt toegang tot de binnenplaats waar voldoende ruimte is om fietsen, auto etc. etc. te plaatsen. De entree/hal met tegelvloer biedt toegang tot de meterkast met acht groepen, een krachtgroep en dag&nachtstroom. Naast het toilet met tegelvloer ligt de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en douche.

Aan de voorzijde van de boerderij ligt de werk/ woonkamer. Deze is voorzien van een mooie houten vloer en een praktische ruime grote inbouwkast. De afmeting van deze ruimte is ca. 6,80 x 3,80 mtr. De eetkamer bestaat uit twee gedeelten welke door een boog optisch gescheiden zijn. Het eerste gedeelte (ca. 4,75 x 3,40 mtr.) heeft dezelfde mooie houten vloer als de werkkamer. Ook hier zijn fijne inbouwkasten aanwezig. Het tweede gedeelte is voorzien van een mooie antracietkleurige plavuis en is tevens voorzien van openslaande tuindeuren die toegang verschaffen tot de binnenplaats. De afmeting van dit gedeelte bedraagt ca. 4,13 x 4,00 mtr.

Achter de eetkamer ligt de zeer royale luxe lichtkleurige keuken. De keuken is uitgerust met een 6- pits gasfornuis met twee ovens en een bakplaat, een afzuigschouw met warmtelampen, een zeer grote koelkast, een vaatwasser en zeer veel kastruimte. De afmeting van de open keuken is ca. 5,00 x 4,25 mtr. Vanuit de keuken is een muurkast met tegelvloer bereikbaar alwaar de wasmachine en droger geplaatst zijn. Tevens is hier de Nefit Ecomline Combi HR ketel gemonteerd. Deze is uit 2002 en eigendom.

Ook is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken (ca. 4,60 x 3,60 mtr.). In de bijkeuken zijn twee muurkasten, een uitstortgootsteen en veel praktische kastruimte aanwezig. Tevens is de binnenplaats toegankelijk.

Achter de keuken, gelijk aan de achtertuin ligt de royale zit(tuin)kamer met serre. Door de glazen achterwand met openslaande tuindeuren en een gedeeltelijk glazen plafond is er een optimaal tuincontact en een zeer goede lichtinval. Elektrisch bedienbare screens houden in de zomer de zon buiten. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming. Tevens is er een fijne gaskachel aanwezig. In een aparte nis is de speelkamer gelegen. Deze is ca. 3,50 x 1,95 mtr. Vanuit de zitkamer is een opgang naar de eerste verdieping. Deze verdieping dient nog afgewerkt te worden. De afmeting is ca. 8,50 x 6,00 mtr. Ideaal om twee slaapkamers of een slaapkamer en badkamer te realiseren.

De zeer royale achtertuin is werkelijk mooi aangelegd. Een gedeelte is voorzien van een beklinkerd terras, een ander gedeelte is een overdekt terras met een thuisbar. De schuur is praktisch voor het opbergen van gereedschap. Verder is er een diversiteit van planten en struiken aanwezig. Achterdoor is een graspartij (speelveldje). De tuin ligt op het zuidwesten en biedt zeer veel privacy.

1ste verdieping:

De overloop met vloerbedekking biedt toegang tot vier slaapkamers. Slaapkamer een ligt aan de voorzijde van de boerderij en is voorzien van vloerbedekking, TV aansluiting en een gedeelte dat als inloop kledingkast gebruikt wordt.

Het slaapgedeelte heeft een afmeting van ca. 3,95 x 3,90 mtr. Het kleedgedeelte is ca. 4,60 x 3,95 mtr. Dit gedeelte van de kamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele waskom. Het authentieke spant is mooi zichtbaar.

Slaapkamer twee welke ook royaal te noemen is, heeft een afmeting van ca. 4,45 x 2,75 mtr. en is voorzien van een laminaatvloer en Cai.

De derde slaapkamer is ook voorzien van een praktische laminaatvloer en een TV aansluitpunt. Deze kamer is ca. 4,30 x 3,40 mtr. De laatste kamer is uitgerust met vloerbedekking en heeft een afmeting van 3,25 x 3,10 mtr. Ook hier is wederom Cai aanwezig.

Algemeen:

Zeer ruime karakteristieke woonboerderij met veel authentieke elementen

Prachtige ligging in centrum van Munstergeleen.

Veel royale en praktische knusse ruimtes

Te splitsen in twee woonunits

Levensloopbestendig te maken

Vier slaapkamers uitbreidbaar naar zes slaapkamers

Zeer royaal perceel ca. 930m²

Woonoppervlakte ca. 280m²

Inhoud ca. 920m³

Bouwjaar ca 1905

Aanvaarding in overleg

Voor meer informatie kunt U contact opnemen met A75 Makelaardij te Swalmen (gemeente Roermond) of A75 Makelaardij Sittard.

Sinds: 2010-06-17 00:00:00
Hits: 189

Website: http://www.a75.nl
Telefoonnummer: +31