Type: Eengezinswoning
Verkoper: Bas Versijp
Adres:
€ 309.000

In het prachtige Craveld (Beekdal), een verkeersluwe woonwijk aan de zuidelijke rand van het gezellige Sittard, grenzend aan een fijn wandelgebied en aan het park, ligt deze bijzonder mooie vrijstaand geschakelde woning. De Maanstraat is een zeer rustige doodlopende straat nabij speelveldjes. Dit en de vier slaapkamers maakt deze woning zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. De fijne tuin met overkapping biedt veel privacy en woongenot. De ontsluiting is goed te noemen en de bioscoop en het ziekenhuis zijn op loopafstand.

Parterre:

De royale entree/hal met mooie natuurstenen vloer (Indische leisteen) is voorzien van een ruime garderobekast en een trapkast. De meterkast is voorzien van zeven groepen, dubbele aardlek en dag&nachtstroom. Het geheel betegelde toilet (in dezelfde stijl als de badkamer) is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De flinke en daardoor makkelijk en gezellig in te richten woonkamer is U-vormig. Openslaande tuindeuren optimaliseren het tuincontact en de lichtinval. Op de vloer ligt een prachtige lichtkleurige Ahorn (Esdoorn) vloer. Deze is recentelijk geschuurd en weer als nieuw. De woonkamer heeft een afmeting van ca. 49m². Vanuit de open keuken met de afmeting van ca. 2,93 x 4,45 is een mooi uitzicht op de achtertuin. De U-vormige keukenopstelling is modern grijs van kleur en is van het merk Bulthaup. De aanwezige apparatuur bestaat uit een twee maal twee pits gaskookplaat, een combimagnetron, een afzuigschouw, een koelkast en een 1½ spoelbak. Het mooie blad is van graniet. De berging heeft een afmeting van ca. 4,50 x 2,95 mtr. Deze ruimte is voorzien van een kantelpoort met loopdeur en een uitstortgootsteen.

De bijkeuken met tegelvloer heeft een afmeting van ca. 3,00 x 1,30 mtr. Hier zijn de aansluitmogelijkheden voor wasmachine en wasdroger. Tevens is vanuit hier de achtertuin bereikbaar. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een terras met een nieuwe (2009) zeer mooie en luxe terrasoverkapping (ca 10,00 x 4,00 mtr.) welke is voorzien van inbouwverlichting en twee fijne lichtstraten waardoor er in de woonkamer geen lichtverlies is. In de tuin staat verder een tuinhuis, tuinverlichting, diverse beplantingen en een graspartij. Een buitenkraan maakt het sproeien mogelijk. De voortuin heeft een oprit en biedt plaats aan een auto.

1ste verdieping:

De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer een ligt aan de rechtervoorzijde van de woning en is voorzien van marmoleum op de vloer en een rolluik. De afmeting bedraagt ca. 4,00 x 2,20 mtr. De tweede slaapkamer ( ca. 4,00 x 2,85 mtr.) ligt aan de linkervoorzijde van de woning en is ook voorzien van marmoleum op de vloer en een rolluik (elektrisch bedienbaar). Ook is er een deur naar een Frans balkon. De derde zeer royale slaapkamer met de afmeting van ca. 5,10 x 3,25 mtr. is voorzien van een TV en telefoon aansluiting. Wederom ligt hier marmoleum en de ramen zijn voorzien van screens. De badkamer is modern en geheel lichtkleurig betegeld. Hier is een ligbad met thermosstatische kraan, twee maal een badmeubel met spiegelkast en verlichting en een radiator aanwezig. Via de overloop is het separaat gelegen toilet met wandcloset bereikbaar.

2de verdieping:

De zolder met dakterras is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte met een afmeting van ca. 5,77 x 3,36 mtr. Deze ruimte is voorzien van een internetaansluitpunt. Middels een deur is het dakterras toegankelijk. Verder is op de zolder de CV ketel gemonteerd en de mechanische ventilatie unit.

Algemeen:

Zeer royale prachtig gelegen vrijstaand geschakelde woning

Rustige en kindvriendelijke omgeving

Vier slaapkamers

Royale woonkamer en mooi overdekt terras

Volledig geïsoleerd

Hardhouten kozijnen (Meranti), buitendeuren Merbau

Instapklaar

Bouwjaar 1996

Inhoud ca. 460m³

Perceel ca. 351m²

Aanvaarding in overleg

　

　

　

　

　

Sinds: 2010-06-17 00:00:00
Hits: 254

Website: http://www.a75.nl
Telefoonnummer: +31