Type: Vrijstaand
Verkoper: Bas Versijp
Adres:
€ 579.000

In de gemeente Maaseik (Opoeteren) ligt deze prachtige vrijstaande moderne en verrassende villa. Kernwoorden die op deze woning van toepassing zijn en de woning grotendeels beschrijven zijn: ontwerp, uitstraling, functionaliteit, materiaalgebruik, levensloopbestendigheid en afwerking.

Vrijwel alle denkbare voorzieningen zijn in deze woning aanwezig. Een bezichtiging zal u overtuigen van de klasse van deze woning.

Souterrain:

De in beton gestorte kelder heeft een oppervlakte van ca. 100m² en is opgesplitst in diverse praktische ruimtes die allemaal hoogwaardig zoals de rest van de woning zijn afgewerkt. Via het portaal zijn de berging, het toilet met wandcloset en fonteintje, de technische ruimte met een Buderus HR CV ketel & boiler en pompinstallatie, de provisie kelder en de 2de berging bereikbaar. De bergingen/ hobbyruimtes zijn ook te gebruiken als saunaruimte alwaar reeds een douche met thermosstatische kraan en een sauna geplaatst zijn. De andere berging is ideaal geschikt voor de wijn. Tevens is in de kelder een keukenblok, water onthardingsinstallatie en een hydroforinstallatie aanwezig voor het besproeien van de tuinen.

Parterre:

De zeer ruime entree/hal met mooie eiken vloer, gardarobenis en glazen scheidingswand biedt toegang tot diverse ruimtes op deze verdieping. De meterkast is uitgerust met 23 groepen, dag&nachtstroom, geluidregelkast en alarminstallatie. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De zeer lichte woonkamer en open keuken hebben gezamenlijk een afmeting van ca. 84m². De scheiding tussen de woonkamer en keuken bestaat uit een prachtige gashaard. De woonkamer heeft een zeer mooie eiken houten vloer. De achtergevel van de woning is vrijwel geheel van glas en in de woonkamer resulteert dit in een schuifpui welke geopend kan worden zodat er een opening ontstaat van ca. 5 meter waardoor een fijn tuincontact verzekerd is. Tevens is er een mooie vide aanwezig en een klimaatbeheerssysteem. De vide en de glazen wand zorgen voor een zeer ruimtelijk effect.

De moderne keuken is voorzien van een royaal spoel/ kookeiland met granieten blad en een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De aanwezige apparatuur bestaat uit een 5 pits gasfornuis, oven en magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigschouw en geïntegreerde koffieautomaat. Vanuit de keuken is de bijkeuken met tegelvloer en vloerverwarming bereikbaar. Deze heeft een afmeting van ca. 3,00 x 2,70 mtr. In de bijkeuken is een keukenblok gemonteerd en tevens zijn hier de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine, wasdroger en ander witgoed apparatuur. De tuin is ook bereikbaar via de bijkeuken. Achter de bijkeuken ligt de zeer royale garage (afmeting ca. 7,00 x 6,60 mtr.) met dubbele elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De garage biedt plaats aan twee auto's en is voorzien van een muurkast en verwarming.

Aan de voorkant van de woning op deze verdieping is een royale slaapkamer met inloop kledingkast en badkamer gelegen. De inloop kledingkast is voorzien van veel kastruimte, lades en kledingliften. Deze ruimte heeft een afmeting van ca. 2,65 x 1,90 mtr.

De mooie slaapkamer is ook zeer royaal te noemen met de afmeting van ca. 6,00 x 3,00 mtr. en is voorzien van de aansluitmogelijkheden voor TV, telefoon en internet. Op de vloer ligt een mooi tapijt en verder is er een intercom installatie aanwezig. Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer met vloerverwarming toegankelijk. Deze is geheel betegeld en voorzien van een bubbelbad (whirlpool), inloopdouche met stortdouche en zij-jets, een bidet, wandcloset, en twee vaste wastafels.

De tuin met tuinhuis zijn zeer mooi aangelegd en voorzien van diverse beplantingen, terrassen en tuinpaden met inbouw vloerspots, vijverpartij en graspartij. Aan de voorzijde is een fijne en praktische oprit alwaar voor diverse auto's plaats is.

　

1ste verdieping:

De studeer/ werkkamer heeft werkelijk een prachtig uitzicht op de woonkamer, keuken en de volledige achtertuin. De werkkamer heeft een afmeting van ca. 4,65 x 4,00 mtr. en is voorzien van een mooie eiken houten vloer en alle benodigde aansluitingen zoals TV, internet en telefoon.

Aan de voorzijde liggen twee identieke royale slaapkamers. Beiden hebben een afmeting van ca. 4,80 x 3,30 mtr. en zijn voorzien van mooi tapijt, moderne wastafels, inbouw kledingkasten, screens en zonwerende beglazing. Ook hier zijn wederom alle aansluitingen voor zowel TV als telefoon aanwezig.

De geheel betegelde badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche met glazen wand en thermosstatische kraan. Verder is er een moderne waskom aanwezig.

Naast de badkamer ligt de toiletruimte welke halfhoog betegeld is met een wandcloset en fonteintje.

Algemeen:

Zeer mooie ligging in rustige straat

Top afwerkniveau en voorzien van alle denkbare voorzieningen

Moderne en verrassende uitstraling

Fraai aangelegde tuinen

Voorzien van alarminstallatie, video intercom, klimaatbeheersinginstallatie en centraal geregelde muziekinstallatie voor alle ruimtes

Volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen

Bouwjaar 2006

Perceel ca. 1200m²

Inhoud ca. 1000m³

Aanvaarding in overleg

Voor informatie neem contact op met De heer Y. Nelissen (B.I.V. nr: 206539). De heer Y. Nelissen is bereikbaar op telefoonnummer 0032-475267092

Voor meer informatie kunt U contact opnemen met A75 Makelaardij te Swalmen (gemeente Roermond) of A75 Makelaardij Sittard.

Sinds: 2010-06-23 00:00:00
Hits: 427

Website: http://www.a75.nl
Telefoonnummer: +31