Type: Vrijstaand
Verkoper: Bas Versijp
Adres:
€ 445.000

Op een werkelijk zeer mooie plek aan de rand van het dorp Reuver ligt deze schitterende royale vrijstaande villa met garage en tuin. Het uitzicht vanuit de woonkamer en diverse andere ruimten is werkelijk prachtig. Vanuit de voordeur loopt men zo de schitterende natuur in. Toch liggen alle benodigde voorzieningen in de directe nabijheid. Door de A73 (autosnelweg) is er een perfecte ontsluiting en zijn de steden Roermond en Venlo zeer snel bereikbaar.

Parterre:

De zeer royale (ca. 5,15 x 4,28 mtr.) entree/hal met een vrijwel gehele glazen wand is voorzien van een prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming. De entree biedt toegang tot de verschillende ruimtes op deze begane grond. Het halfhoog betegelde toilet is voorzien van een fonteintje en een wandcloset. De meterkast is voorzien van veel (12) groepen, dag&nacht tarief en de benodigde aardlekschakelaar (3 maal).

Door middel van een mooie trappartij is de eerste verdieping bereikbaar.

De ruime L-vormige woonkamer is door z'n vele raampartijen zeer ruimtelijk en licht. Hier vanuit kan men genieten van het prachtig uitzicht. Op de vloer ligt een goede eikenhouten vloer, tuindeuren zorgen voor een optimaal tuincontact en de gashaard met afstandbediening zorgt voor een gezellige sfeer. Deze woonkamer heeft een afmeting van ca. 40m².

Vanuit de woonkamer (door middel van dubbele openslaande deuren) en de entree is de zeer royale (ca. 6,90 x 3,60 mtr.) leefkeuken bereikbaar. Deze mooie gesloten keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een mooie praktische aanbouwkeuken. De apparatuur die in de keuken geplaatst is bestaat uit een vaatwasser, afzuigschouw, koelkast, 5-pits gasfornuis en een combimagnetron. Verder is er veel kastruimte, waaronder een apothekerskast, aanwezig. Raampartijen in een hoek zorgen voor een optimaal tuincontact. Ook in de keuken is een TV aansluiting aanwezig. De bijkeuken (speelkamer) is ook voorzien van vloerverwarming. Momenteel ligt hier een laminaatvloer. Hier zijn alle aansluitmogelijkheden aanwezig voor een wasmachine, wasdroger, televisie en telefoon. De afmeting bedraagt ca. 14m². Achtertuin en garage zijn vanuit hier bereikbaar.

De garage (ca. 6,00 x 3,20mtr.) met tegelvloer met schrobput is voorzien van openslaande deuren. Tevens is hier de hoog rendement combi CV- ketel merk Daalderop (bouwjaar 2005 en eigendom) en de WTW (warmte terugwininstallatie) van het merk AWB uit 2005 gemonteerd.

De achtertuin is voorzien van een graspartij, een overdekt terras met verlichting, diverse beplantingen, buitenkraan en diverse elektropunten. De achtertuin heeft een eigen achterom. De voortuin bestaat uit een royale oprit (3 auto's), een graspartij en er is een carport met inbouwverlichting.

1ste verdieping:

De zeer ruime overloop (ca. 5,10 x 3,50) is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot de twee slaapkamers, wasruimte, badkamer, toiletruimte en balkon. Net als beneden is er vanuit hier ook een schitterend uitzicht.

Slaapkamer een (met TV en telefoon aansluiting) ligt aan de linkervoorzijde van de woning en is royaal te noemen met de afmeting van ca. 4,00 x 3,30 mtr. Op de vloer ligt vloerbedekking en er is een ruime inbouw schuifkast. De tweede kamer ligt aan de linker achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van vloerbedekking, TV en telefoonaansluiting.

Deze slaapkamer is zeer royaal te noemen met de afmeting van ca. 4,60 x 4,00 mtr.

De badkamer is halfhoog betegeld met een lichtkleurige tegel en voorzien van een vaste wastafel, een whirlpool hoekbad, een vijfhoek douchecabine met glazen wand. De kranen zijn van het merk Grohe en het bad en de douche zijn voorzien van thermosstatische kranen.

Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

De wasruimte (muurkast) is voorzien van de aansluitpunten voor wasmachine en wasdroger.

Naast de wasruimte ligt het halfhoog betegelde wandcloset.

2de verdieping:

De zolderverdieping is middels een vaste mooie trap bereikbaar. Hier ligt overal een laminaatvloer. De derde - en vierde slaapkamer zijn ook voorzien van TV en telefoonaansluitpunten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 5,05 x 4,12 mtr. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 29m² en is L-vormig. Hier is een wastafel gemonteerd.

Algemeen:

Schitterende jonge ruime woning met garage en fijne tuin

Perfect vrij uitzicht

Goed gelegen aan rand van het dorp

Hoogwaardige materialen

Volledig geïsoleerd

Perceel ca. 604m²

Inhoud ca. 645m³

Bouwjaar 2005

Aanvaarding in overleg

Voor meer informatie kunt U contact opnemen met A75 Makelaardij te Swalmen (gemeente Roermond) of A75 Makelaardij Sittard.

Sinds: 2010-06-23 00:00:00
Hits: 622

Website: http://www.a75.nl
Telefoonnummer: +31