Type: Eengezinswoning
Verkoper: Bas Versijp
Adres:
€ 179.000

Mooie, goed verzorgde halfvrijstaande woning gelegen aan een kindvriendelijk hofje. Alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels en scholen en andere openbare gelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen, waaronder de nieuwe autosnelweg A73, zijn snel bereikbaar.

Globale indeling:

Parterre:

Via de entree/hal aan de voorzijde van de woning is de lichte L-vormige woonkamer en de meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaar en dag&nachtstroommeter toegankelijk. De meterkast is in 2003 gedeeltelijk vernieuwd. De ruime woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en heeft een goede lichtinval door de twee grote raampartijen. De voorzijde van de woonkamer is ca. 5,00 mtr. breed, de achterzijde ca. 2,60 mtr. De diepte bedraagt ca.8,30 mtr. Centraal vanuit de woonkamer is een portaal toegankelijk.

Dit portaal biedt toegang tot het halfhoog betegeld toilet met fonteintje en de trap die naar de eerste verdieping leidt.

De aan de achterzijde gelegen open keuken is in 2003 voorzien van een nieuwe aanbouwkeuken. Deze aanbouwkeuken is voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en een koelvries combinatie met drie lades. Een praktische apothekerskast maakt de keuken compleet. De afmeting van de keuken bedraagt ca. 2,62 x 2,28 mtr.

Via de keuken is de serre (ca.5,00 x 2,05 mtr.) toegankelijk. Deze serre is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, inbouwspots, haardpartij en een lichtkoepel. Tevens is er een internetaansluiting. Al deze voorzieningen maken de serre tot een multifunctionele ruimte.

De openslaande tuindeuren bieden een direct contact tot de onderhoudsarme achtertuin die is voorzien van een graspartij, diverse beplantingen, een stroomaansluiting en een in Bankirai uitgevoerd terras. De tuin heeft een oppervlakte van ca. 36m² (ca. 6,30 x 5,80 mtr.).

De geïsoleerde en verwarmde garage, ook toegankelijk vanuit de serre, is opgesplitst in twee ruimtes. Het achterste deel is een bergruimte, het voorste gedeelte (ca 4,70 x 2,70 mtr.) is bruikbaar voor diverse doeleinden. De garage is voorzien van een nieuwe (2006) geïsoleerde, elektrische sectionaalpoort, een uitstortgootsteen en een wateraansluiting. Tevens is het mogelijk om hier de wasmachine, wasdroger en eventuele andere apparatuur te plaatsen.

1ste verdieping:

De overloop, voorzien van vloerbedekking, biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de linker achterzijde van de woning gelegen heeft een formaat van ca. 4,45 m x 2,75 mtr. en is voorzien van vloerbedekking, een TV- en telefoonaansluiting.

Naast de ouderslaapkamer bevindt zich een kinderkamer met een afmeting van ca. 2,15 x 2,70 mtr. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer.

De derde slaapkamer heeft een formaat van ca. 3, 75 x 2,30 mtr. en is voorzien van praktische bergkasten en een laminaatvloer.

De badkamer, voorzien van een dakkapel, is driekwart hoog betegeld en beschikt over een ligbad- douchecombinatie, een vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger.

　

2de Verdieping:

De ruime, geïsoleerde bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar. Hier is de CV-combiketel en de mechanische ventilatie gemonteerd. De hoog rendement Cv-ketel (2006) is van het merk AWB en is gehuurd.

　

Algemeen:

· Kindvriendelijke omgeving

· Goed geïsoleerd

· Instapklaar

· Bouwjaar: ca.1986

· Inhoud: ca.405 m3

· Woonoppervlakte: ca.100 m2

· Algehele onderhoudstoestand: goed

· Aanvaarding: in overleg

Voor meer informatie kunt U contact opnemen met A75 Makelaardij te Swalmen (gemeente Roermond) of A75 Makelaardij Sittard.

Sinds: 2010-06-23 00:00:00
Hits: 357

Website: http://www.a75.nl
Telefoonnummer: +31