Type: Eengezinswoning
Verkoper: Bas Versijp
Adres:
€ 298.000

Deze mooie vrijstaande en in perfecte staat verkerende jaren dertig woning ligt te Swalmen op het adres Swalmzicht 30. De woning is zeer goed onderhouden en veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven. Verder is de woning voorzien van een mooi aangelegde tuin rondom en een ruime en praktische garage.

Souterrain:

De praktische kelder met de afmeting van ca. 4,05 x 2,15 mtr. is vanuit de hal/ entree bereikbaar. De kelder biedt voldoende ruimte als voorraadkelder en is voorzien van een plavuizen vloer.

Parterre:

Middels de hal/ entree zijn de diverse ruimtes bereikbaar. De vloer bestaat uit in perfecte staat verkerende authentieke tegeltjes evenals de mooie glas in lood ramen. De meterkast is voorzien van een dag&nachtstroommeter en voldoende groepen. De L-vormige woonkamer (ca. 8,00 x 4,30 x 2,85 mtr.) is voorzien van een prachtige eiken stroken vloer uit 2005. Door de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Licht en ruimte zijn dan ook de belangrijkste kenmerken van deze fijne kamer. In elke hoek van de kamer zijn voorbereidingen getroffen (elektrotechnisch) voor het plaatsen van apparatuur. Vanuit de woonkamer maar ook vanuit de hal/ entree is de royale semi- open leefkeuken bereikbaar. Deze leefkeuken biedt uitzicht op de zijtuin en er is een aanbouwkeuken geplaats met fronten van eikenhout en voorzien van de volgende apparatuur: vier pits fornuis, afwasmachine, koelkast, afzuigkap en combioven. De keuken is verder voorzien van een prachtige authentieke vloer en de afmeting bedraagt ca. 3,45 x 3,45 mtr. Vanuit de keuken is de geheel betegelde bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine, wasdroger en eventuele ander witgoed. Het nieuwe plafond is voorzien van inbouwspots en in de muurkast is de combi CV ketel van het merk Nefit Ecomline gemonteerd met als bouwjaar 2002 (eigendom). De afmeting van deze praktische ruimte bedraagt ca. 2,45 x 2,40 mtr. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar en de op de begane grond gelegen badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, vaste wastafel en toilet. De kranen zijn van het merk Grohe en in het plafond zijn inbouwspots gemonteerd.

De tuin is voorzien van een terras, een graspartij en diverse beplantingen. De tuin heeft een eigen achterom en de tuinafscheiding bestaat uit een mooi (nieuw) hekwerk 2005. Verder biedt de tuin veel privacy. De in de tuin gelegen volledig geïsoleerde garage heeft een afmeting van ca. 7,20 x 4,00 mtr. en is voorzien van een nieuwe professionele sectionaalpoort en een put met pomp voor de beregeningsinstallatie. Achter de garage bevindt zich een beklinkende berging. De oprit biedt voldoende plaats voor twee auto's.

1ste verdieping:

Door de royale overloop met laminaatvloer zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer een heeft een afmeting van ca. 3,45 x 3,45 mtr. en is ruim te noemen. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. De tweede slaapkamer is ook royaal met de afmeting van ca. 3,45 x 2,90 mtr. en is voorzien van vloerbedekking. De grootste slaapkamer ca. 4,25 x 4,05 mtr. is voorzien van een TV en telefoonaansluiting. Deze kamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Op de vloer ligt wederom laminaat.

De nieuwe in 2006 met luxe en goede materialen gerealiseerde moderne badkamer is voorzien van leuke grijs- witte wand en vloertegels en is daarmee geheel betegeld. In de badkamer bevinden zich een douche met glazen wand. In deze douche hangt een massage unit met thermosstatische kraan. De wastafel is omgeven door kastjes. Verder zijn er nog een wandcloset, mechanische afzuiging en inbouwspots gemonteerd.

2de verdieping:

De zeer ruime bergzolder is via een vlizotrap te bereiken. Men kan de zolder eventueel verbouwen tot slaapkamer.

Kenmerken:

Perfecte en goed onderhouden vrijstaande woning met ruime garage

Mooie ligging in rustige kindvriendelijke woonwijk

Veel authentieke elementen zoals, beglazing (glas in lood), vloeren en binnendeuren

Geheel voorzien van isolerende beglazing, kunststof kozijnen en rolluiken

Bouwjaar ca. 1936

Totale inhoud inclusief garage ca. 560m³

Woonoppervlakte ca 120m²

Aanvaarding in overleg

Sinds: 2010-06-23 00:00:00
Hits: 267

Website: http://www.a75.nl
Telefoonnummer: +31