Type: Eengezinswoning
Verkoper: Bas Versijp
Adres:
€ 154.000

In Duitsland staat dit ruime halfvrijstaande woonhuis gelegen aan een mooi dorpspleintje op een groot perceel van ca.1800m². Het dorp Grotenrath ligt zo'n twee kilometer verwijderd van Landgraaf (Ubach over Worms). Winkels, scholen en andere voorzieningen liggen in de directe omgeving. Het pand met zijn grond is uitermate geschikt voor mensen die wat ruimte kunnen gebruiken voor bijvoorbeeld het houden van (grote) huisdieren.

Algemeen:

Het pand staat op dit moment leeg en de aanvaarding kan dus op korte termijn geschieden. De ligging is zeer mooi en men kan vanuit de woning genieten van het dorpsplein dat aan de voorzijde ligt. Aan de achterzijde grenst de achtertuin aan het bijbehorende weiland. Vanaf de woning is het vijftig meter lopen en men zit in de vrije natuur.

Globale omschrijving:

Parterre:

De woning is grotendeels gerenoveerd. De wanden zijn gestuukt en voor een groot deel geverfd. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen met draaikiep mechanisme en isolerende beglazing. Via de ruime entree/ hal is de woonkamer en de meterkast bereikbaar. De meterkast is vernieuwd (2006) en voorzien van voldoende groepen. De royale woonkamer (ca. 37m²) heeft een parketvloer en een speelse indeling. Door de verschillende raampartijen is de kamer zeer licht te noemen. Onder de vensterbank aan de voorzijde is een kastruimte gerealiseerd. Vanuit de woonkamer is de open keuken (ca. 4,15 x 4,00 mtr.) benaderbaar. Hier is in 2006 een nieuwe moderne aanbouwkeuken geplaatst in de kleur grijs. Alle apparatuur te weten: Combi- oven, keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser zijn van het merk Siemens. De keuken is nog nooit gebruikt. Naast de keuken ligt de wasruimte en het toilet. In de wasruimte hangt de geiser welke eigendom is.

Aan de andere zijde van de keuken komt men in de overdekte serre met tegelvloer. Vanuit de serre komt men in de achtertuin. De achtertuin is ook via de oprit bereikbaar. Een gedeelte van de tuin is verhard en er bevinden zich diverse beplantingen. Vanuit de tuin is het weiland toegankelijk. Het weiland is in een L-vorm. (65,00 x 12,00 mtr & 32,00 x 24,00 mtr.). Verder bevinden zich in de tuin twee bergingen? Schuur. Deze zijn ideaal voor de opslag van materialen.

1ste verdieping:

De overloop heeft een laminaatvloer en biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer een ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 7,19 x 3,55 mtr. In het midden van deze kamer zitten de originele schuifdeuren. Men kan deze kamer, indien gewenst, opsplitsen in twee kamers. Op de vloer ligt laminaat.

Slaapkamer twee is ook royaal te noemen met de afmeting van ca. 5,20 x 3,00 mtr. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. Verder is er een balkon aanwezig en een TV aansluiting. Vanuit deze kamer is de ruimtelijke badkamer bereikbaar. De badkamer is L-vormig en heeft een afmeting van ca. 4,15 x 3,30 x 2,15 mtr. Er is een douche, een vaste wastafel, een toilet en twee kastmeubeltjes. Op de vloer ligt novilon, de wanden zijn betegeld.

Via de overloop is middels de vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze zolder is ruim en kan desgewenst vertimmerd worden tot een slaap/ hobby kamer.

Bijzonderheden:

Mooie rustige ligging op groot perceel dicht bij de grens

Voor groot deel gerenoveerd (dient afgemaakt te worden)

Ideaal voor mensen met paarden etc etc.

Per direct te aanvaarden

Bouwjaar ca. 1954

Inhoud ca. 525m³

Perceel ca. 1800 m²

Voor verkoop van uw woning neem contact op met A75 Makelaardij Roermond.

Sinds: 2010-06-23 00:00:00
Hits: 251

Website: http://www.a75.nl
Telefoonnummer: +31