|
Eerste tekenen broos herstel woningmarkt |
|
|
|
Beter derde kwartaal ten opzichte van tweede kwartaal
Prijzen woningen blijven stabiel
In het derde kwartaal van 2009 werden 23% minder woningen verkocht dan
in dezelfde periode van het vorige jaar. Ook de prijzen zijn ten
opzichte van het vorige jaar fors gedaald. Ten opzichte van het derde
kwartaal van 2008 ligt de prijs van de gemiddelde woning nu op 229.000
euro (-4,9%). Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM)
in haar analyse van de woningmarkt over het derde kwartaal van 2009,
die vandaag is gepresenteerd.*
* De nieuwste kwartaalcijfers die de NVM uitgeeft, zijn voorlopig.
Toch laat de woningmarkt in het derde kwartaal van 2009 enige
voortekenen van voorzichtig herstel zien. De prijs van de gemiddelde
verkochte woning daalde niet verder en is ten opzichte van het tweede
kwartaal van 2009 vrijwel gelijk gebleven (+ 0,1%). Hoewel de
huizenverkopen ver achter blijven bij vorig jaar, is ook hier sprake
van enige opleving. Het aantal verkopen lag als geheel 1% lager dan in
het tweede kwartaal van 2009, maar deze daling is minder groot dan
gebruikelijk; historisch worden er in het derde kwartaal zo’n 5% minder
huizen verkocht ten opzichte van het tweede kwartaal. Enkele regio’s
als bijvoorbeeld Amsterdam (+14%) en Utrecht (+4%) kenden juist een
toename van het aantal transacties.
De licht verbeterende cijfers nemen niet weg dat de Nederlandse
woningmarkt nog altijd in een historisch dieptepunt verkeert. In totaal
zijn in het derde kwartaal totaal ruim 32.000 woningen verkocht (door
NVM- en niet-NVM-makelaars). Consumenten zijn nog altijd zeer
voorzichtig. Uit een enquête onder makelaars blijkt dat 60% van de
verkopers eerst zijn eigen huis wil verkopen, voordat wordt overgegaan
tot de koop van een nieuwe woning.
Lees meer >>
Bron: NVM
|
|
|
Onterechte stijging energiekosten |
|
|
|
Door de nieuwe regeling voor de levering van elektriciteit krijgen veel appartementseigenaren met een lift in het gebouw straks een hogere rekening voor het vaste aansluittarief. In sommige gevallen gaan de aansluitkosten omhoog van € 340,- naar € 1.800,- per jaar. Ook huiseigenaren die hebben geïnvesteerd in een milieuvriendelijke warmtepomp of waarvan de woning is aangesloten op stadsverwarming kunnen straks fors meer gaan betalen.
Bron: Vereniging Eigen Huis
Lees hier het volledige bericht.
|
|
|
NVM slordig met cijfers woningmarkt |
|
|
|
De Nederlandse Vereniging van Makelaars gaat slordig om met de eigen cijfers over de Nederlandse woningmarkt. Dat zegt Leo van de Pas, directeur van de website Woningmarktcijfers.nl. In het persbericht over het derde kwartaal spreekt de NVM over de eerste prijsdaling sinds 18 jaar. Een korte blik op de website van de NVM onder historische marktcijfers 1985-2007 laat echter een duidelijke andere visie zien.
kwartaal van 2007 bevond de gemiddelde koopprijs (€ 245.900) zich onder het niveau van het derde kwartaal 2007 (€ 246.500). Een ander opmerkelijk verschil betreft het aantal transacties.
In het recente kwartaalbericht maakt de NVM melding van 31.968 woningtransacties, 13 % minder dan in het tweede kwartaal. In het tweede kwartaalbericht van 2008 wordt door de NVM nog het aantal van 38.267 transacties genoemd. Op basis van dit cijfer is het aantal transacties dus met meer dan 16% gedaald.
|
|
Lees meer...
|
|
|
Kwaliteit huizensites verschilt |
|
|
|
Eigen Huis: Funda op de hielen gezeten door Jaap en ZukaConcurrentie huizensites maakt woningaanbod transparanter dan ooit
Felle concurrentie tussen huizensites levert de consument steeds
meer en betere informatie op over het woningaanbod. Vanuit de luie
stoel kan snel en gemakkelijk het hele woningaanbod worden bekeken.
Maar niet iedere huizensite is even goed, zo blijkt uit onderzoek
van Vereniging Eigen Huis. Funda is nog steeds de beste, maar wordt
dicht op de hielen gezeten door Jaap en Zuka. Nieuwe sites als Moviq en
Brixter proberen hun plaats te bevechten met nieuwe
informatiemogelijkheden. Vereniging Eigen Huis onderzocht dertien
huizensites op volledigheid en kwaliteit.
Volledige en juiste informatie
Hoe vollediger de
informatie over het woningaanbod, hoe beter, vindt Vereniging Eigen
Huis. Kopers en verkopers hebben daardoor een betere kans van slagen.
De informatie op de huizensites moet wel goed zijn. Aan een onscherp
fotootje en een summiere omschrijving heb je weinig en een traag
werkende website kan zelfs irritant zijn. Het duurt dan te lang voordat
de volgende pagina of foto te zien is. Frustrerend is vooral als het
gevonden droomhuis al verkocht blijkt te zijn. Een huizensite moet niet
alleen een compleet en actueel aanbod laten zien, maar ook goede
zoekmogelijkheden bieden en de site moet vooral snel zijn.
Om een te koop staand huis goed te beoordelen zijn vooral veel
foto’s nodig, vinden consumenten, zeker 10 tot 15 per huis. Er moet een
goede omschrijving zijn van het huis en een bouwkundig keuringsrapport
dat eventueel aanwezig is, wordt ook belangrijk gevonden. Op de vierde
plaats stelt men prijs op goede informatie over de buurt waarin de
woning staat. In veel gevallen ontbreekt deze informatie.
|
|
Lees meer...
|
|
|
Woonkrant.nl biedt hulp bij WOZ-bezwaar
Uit cijfers van de Waarderingskamer blijkt dat de WOZ-waarde van de gemiddelde Nederlandse woning opnieuw flink gestegen is. Tussen 1 januari 2005 en
1 januari 2007 was dit 7,3%. Met name de grote steden Amsterdam en Groningen blijken de dupe met gemiddelde stijgingen van ruim 14%.
Woonkrant.nl biedt hulp wanneer woningbezitters bezwaar willen indienen. Op de site staan tips en voorbeeldbrieven. Om het bezwaar te onderbouwen is het mogelijk een objectieve waardebepaling op te vragen: het Woonkrant Woningwaarde Rapport.
|
|
|
|
<< Begin < Vorige 1 2 3 4 5 6 Volgende > Einde >>
|
| Resultaten 1 - 9 van 47 |
Nieuws archief 
