Uit de voor inflatie gecorrigeerde huizenprijsindex van de Maastrichtse hoogleraar vastgoedfinanciering Piet Eichholtz blijkt dat de huizenprijzen in Nederland in bijna drie eeuwen niet meer zo hoog zijn geweest. De index stelde Eichholtz samen op basis van historische gegevens over de verkoop van huizen aan de Amsterdamse Herengracht sinds 1650, schrijft het NRC Handelsblad zaterdag.

Herengracht
Omdat de huizen aan de Herengracht altijd dezelfde kwaliteit hebben gehad, zouden de prijzen een goede indicatie geven over de prijsontwikkelingen. Een gemiddeld huis aan de Herengracht kost nu 2,6 miljoen euro. Dat is volgens Eichholtz omgerekend net iets minder dan in 1736, toen voor panden aan de Herengracht de hoogste prijzen uit de geschiedenis werden betaald. Volgend jaar evenaren de huizenprijzen het record uit 1736.

Eichholtz vraagt zich af of het huidige hoge niveau van huizenprijzen vol te houden is. "De geschiedenis laat zien dat één ding zeker is: de huizenprijzen kunnen enorm fluctueren." De vraag naar huizen neemt momenteel nog toe door stijgende inkomens en het groeiend aantal alleenstaanden.

Bron: De Pers © 12 november 2007