• Narrow screen resolution
  • Wide screen resolution
  • Increase font size
  • Decrease font size
  • Default font size
  • default color
  • dark color
  • red color

Moet er een nieuwe website komen?
 

Hoe plaats ik een advertentie?

Home arrow Nieuws archief arrow NVM slordig met cijfers woningmarkt
NVM slordig met cijfers woningmarkt PDF Afdrukken E-mail
De Nederlandse Vereniging van Makelaars gaat slordig om met de eigen cijfers over de Nederlandse woningmarkt. Dat zegt Leo van de Pas, directeur van de website Woningmarktcijfers.nl. In het persbericht over het derde kwartaal spreekt de NVM over de eerste prijsdaling sinds 18 jaar. Een korte blik op de website van de NVM onder historische marktcijfers 1985-2007 laat echter een duidelijke andere visie zien. kwartaal van 2007 bevond de gemiddelde koopprijs (€ 245.900) zich onder het niveau van het derde kwartaal 2007 (€ 246.500). Een ander opmerkelijk verschil betreft het aantal transacties.

In het recente kwartaalbericht maakt de NVM melding van 31.968 woningtransacties, 13 % minder dan in het tweede kwartaal. In het tweede kwartaalbericht van 2008 wordt door de NVM nog het aantal van 38.267 transacties genoemd. Op basis van dit cijfer is het aantal transacties dus met meer dan 16% gedaald.

Lager prijsgemiddelde heel normaal
Volgens Woningmarktcijfers.nl is een lager prijsgemiddelde in het vierde kwartaal heel normaal. Woningmarktcijfers.nl levert cijfers op basis van de data van het Kadaster. Vanaf 2004 is de gemiddelde woningprijs in het vierde kwartaal al vier jaar op rij lager uitgevallen dan in het derde kwartaal. Het is dan zeker niet vreemd als ook het vierde kwartaal van 2008 een lager prijsgemiddelde laat zien. De woningverkopen die in het derde kwartaal bij de NVM makelaars hebben plaatsvonden, worden veelal in het vierde kwartaal notarieel overgedragen en door het Kadaster verwerkt. In het vierde kwartaal worden traditioneel de meeste transacties geregistreerd, maar dat is volgens Leo van de Pas geen logische verklaring voor het lagere prijsgemiddelde, ook al werden in het vierde kwartaal van 2007 verhoudingsgewijs wel meer appartementen verkocht dan over geheel 2007.

Bijlage 1: overzicht prijsontwikkeling 2004-2008

Bron: Woningmarktcijfers.nl
 
Volgende >
[ terug ]

Login
Wachtwoord vergeten?
Nog geen account? Maak er één aan!